近日，資陽市出臺了住宅專項維修資金管理實施細則，該細則對我市住宅專項維修資金交存、使用和監管都作了規定，于2011年3月1日起正式施行。

　　《實施細則》規定，商品房的專項維修資金按照未配備電梯住宅30元/m2，配備電梯住宅50元/m2，別墅60元/m2，非住宅50元/m2的標準交存。《實施細則》第14條規定，開發建設單位在辦理商品房預售許可證時，要將樓盤表及相關資料報送市房管局備案。購房人在簽訂商品房買賣合同前，首先要到住宅專項維修資金指定銀行交存住宅專項維修資金，憑專用票據與開發企業簽訂商品房買賣合同，不按實施細則規定交存首期住宅專項維修資金開發建設單位不得將房屋交付給購買人。業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有，由市房地產管理部門代管，實行專戶存儲、專款專用。

　　《實施細則》還規定，商品住宅專項維修資金以物業管理區域為單位設立賬戶，按房屋幢、戶、門牌號設分戶賬；對于未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。代管單位每年底要轉戶銀行核對賬目，并向業主公布。房屋轉讓時，業主應向受讓人說明住宅專項維修資金和結算情況，分戶賬中結余資金隨房屋所有權同時過戶。

　　《實施細則》還對對住宅專項維修資金的使用范圍作出了詳細規定，住宅專項維修資金的使用應當遵循方便快捷、公開透明、受益人與負擔人相一致辭的原則。對需要使用維修資金的，按照提出使用方案、維修施工單位的選擇、業主決策、審核備案、工程款預撥付、現場簽證、竣工驗收、質量保修等程序要求辦理。