為進一步規范中心城區住宅專項維修資金的使用管理，荊門市房管局與市財政局日前出臺文件明晰維修資金的使用范圍、程序及使用監管。

　　住宅專項維修資金的使用范圍是住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造。所謂的共用部位，指由多個所有權人共同擁有、其主體承重結構部位和共同面積所構成的部位，如供排水管、水箱、電梯、公用照明、消防設施、綠地等。緊急情況使用維修資金的范圍有13種：屋面、外墻嚴重滲漏，樓梯外墻飾面有脫落危險，景觀工程出現坍塌，消防設施設備出現功能故障，房屋安全鑒定機構鑒定為B、C級危房……動用專項資金必須按程序辦理：業主委員會、相關業主或物業服務企業（即申請人）編制方案并公示7天；三分之二以上業主書面同意該方案；房管部門審查確認方案；申請人委托造價公司編制預算并審查確認；維修項目竣工后，房管、財政、造價公司、施工單位等部門驗收；管理部門劃轉維修資金至維修單位。

　　若發現挪用、騙取住宅專項維修資金的，由市房管局追回資金，沒收違法所得，并處罰款。構成犯罪的追究責任人刑事責任。參與其中的物業服務企業、維修施工單位還將被吊銷資質證書。