13日下午，中國社會科學院財經戰略研究院、社會科學文獻出版社在聯合主辦的"建成'住有所居'的小康中國"經濟學家論壇在北京召開。財政部財政科學研究所所長賈康等十位專家普遍認為今年房地產調控目標已基本實現。而針對房產稅的問題，有專家指出它只是一種財產稅，代表了歷史的趨勢，跟房價無關。
房地產宏觀調控目標基本實現
今年以來，我國出臺多項房地產調控政策。5月18日，財政部會同住房城鄉建設部下達了2012年中央補助廉租住房保障專項資金105億元。7月21日，國土資源部和住房城鄉建設部聯合下發緊急通知，強調各地要采取多種措施堅決防止房價反彈，堅持房地產市場調控不放松。8月30日，財政部部長謝旭人稱，將穩步推進個人住房房產稅改革試點。對此，專家們認為今年我國房地產市場宏觀調控目標已經基本實現。
數據顯示，從房價調控顯性的指標、國家統計局監測的70個城市來看，50個城市有80%左右是同比下降了。浙江大學房地產研究所所長賈生華表示，房價調控是初見成效，但是房價合理是任重道遠。
對此，重慶工商大學校長楊繼瑞表示認同。他認為國房地產調控的目標已經階段性實現，但是綜合性的長效機制有待建立。如果不建立長效機制，那么房地產的調控可能會因為某些剛性需求的溢出而出現爆發性的增長。
壓低房價不能指望房產稅
日前，財政部部長謝旭人表示，財政部正在認真總結個人住房房產稅改革試點的經驗，下一步稅收制度改革的重點將會包括對房地產交易環節征收的有關稅種進行減并研究，逐步在全國推開房產稅，同時積極推進單位房產的房產稅改革。與此同時，安徽也傳出擬開征房產稅的消息。
對于房產稅推出后會對現在的房地產市場有何影響，是否會壓低房價。財政部財政科學研究所所長賈康認為，房產稅是房地產健康、可持續發展的必備要素之一，但它并不是萬能的。房產稅是給我國配套改革必須解決的地方稅體系建設提供穩定的收入來源，是給中國整個市場經濟間接調控體系和長遠的優化資源配置的制度建設做配套。
王洪衛表示，房產稅之所以這么熱點，是因為大家希望通過房產稅把房價降下來。但房產稅是一種財產稅，代表了歷史的趨勢，是稅收結構內部的調整，跟房價無關。美國開征房價稅的時候，房價沒有跌反而漲了，因為房產稅專項用于環境的改善。如果真的是跟房價有關的話，大家應關心房產稅分配占比。
