住房和城鄉建設部副部長齊驥昨日在首屆嶺南論壇上發表主旨演講時表示，當前房地產市場出現變化，符合市場自身發展規律，有利于房地產健康發展。有關部門將繼續落實國家的部署，堅持調控政策方向不動搖，堅持調控措施不放松，促進價格合理回歸。同時，針對近期廣州、深圳確定入選房地產稅試點擴大范圍的傳聞，齊驥澄清道，“相關部委正在總結現有的試點經驗，但目前擴大房地產稅的范圍還沒有確定”。

　　齊驥表示，進入2012年以來，全國住房價格總體平穩，一線城市房價開始松動，調控正朝著預期目標不斷地深入并取得實效。自2010年加大對房地產調控力度以來，中央一直著力于抑制不合理的需求，遏制房價快速上漲，目前成果逐步顯現，投機性需求得到遏制。去年，家庭購買第二套住房面積所占比重較2010年大幅下降。

　　齊驥指出，投機性購房活躍扭曲了供求關系，增加了群眾自主需求的難度，也會造成房地產大起大落，影響經濟的有序發展。因此在發揮市場主渠道作用的同時，必須加強對房地產的調控。一方面，要嚴格執行并逐步完善差別化的稅收、信貸及限購等政策措施，堅決抑制不合理的購房需求。另一方面，要努力增加普通商品住房供應，并通過信貸幫助，滿足居民合理需求，通過合理調控，使中國的房地產市場沿著健康之路發展，從而促進國民經濟又好又快發展。

　　針對保障性住房問題，齊驥說：“今年是保障性住房任務十分重的一年，我們將調動力量來完成這個任務。”他表示，今年安居工程持續了良好的勢頭。按照“十二五”規劃，今后五年內將新增各項保障性住房3600萬套，力爭低收入家庭的住房得到基本解決，新增居住需求得到有效緩解，外來務工人員居住條件得到有效改善。