我（福建）省住房和城鄉建設廳9日召開新聞發布會透露，今年我（福建）省將落實首套房的首付款比例和貸款利率優惠政策。

　　調控效果顯現

　　投資投機購房受抑

　　去年我省房地產市場調控效果顯現，投資增幅回落，投資投機性購房受到抑制，住房成交量萎縮。

　　據統計，2011年全省完成房地產投資2402.61億元，同比增長32.1%；商品房銷售2796.74萬平方米，同比增長4.1%；存量房（二手房）交易1283.81萬平方米，同比下降23.9%；房地產交易總金額2559.53億元，同比增長14.9%；繳納稅收424.64億元，同比增長34.3%。

　　福廈繼續限購

　　落實首套房優惠政策

　　目前各銀行的首套房首付款比例和貸款利率不一，而且出現審批更加嚴格等現象，這在一定程度上影響了住房消費。

　　今年我省將落實首套房首付款比例和貸款利率優惠政策。據省住建廳副廳長李堯介紹，首套房優惠政策的落實并不意味著“樓市松綁”，我省將結合具體情況，繼續貫徹落實國家房地產調控政策，樓市差別化的信貸政策、稅收政策和部分城市的限購政策仍將繼續執行。福州、廈門兩地仍將繼續執行限購政策，二套房及以上的信貸利率仍將按以往標準執行。

　　將研究試點

　　個人住房征收房產稅

　　今年我省將加快個人住房信息系統建設，在福州、廈門先行與住建部聯網的基礎上，其他設區市加快建設，盡快實現與住建部和省住建廳聯網，各設區市盡快實現所轄縣（市、區）住房信息全覆蓋，完成紙質檔案數字化。

　　省住建廳將配合有關部門，研究個人住房征收房產稅試點工作。

　　適度增加非住宅項目

　　引導房企合理定價

　　今年全省房地產市場的發展方向將微調，適度增加中小套型普通商品住房和受調控政策影響小的旅游度假、商務等非住宅項目。加快規劃、建設和銷售審批，加快中小套型普通商品住房和非住宅項目建設，促進投資和有效供給。

　　我省將打造品牌房地產企業，組織創建省級城市住宅示范小區，更加注重提升產品品質，鼓勵開發一次性裝修商品住宅。

　　省住建廳將引導開發企業根據市場變化調整經營策略，合理定價，促進銷售。

　　省住建廳還將強化商品房預售資金監管，規范商品房預售行為，全面推行存量房交易網上簽約備案，規范房屋產權登記服務，提高物業企業服務水平，建立完善住宅專項維修資金信息管理系統，鼓勵住宅專項維修資金用于加裝電梯。