自個人住房轉讓營業稅時限“2轉5”以來已過去一個月，北京二手房成交量暴跌7成，五年內次新房幾乎賣不動。

　　根據北京市交易管理網的數據，今年1月份全市二手房網簽量為14052套，環比下滑66.3%；其中二手房住宅共簽約12766套，環比降幅近7成。

　　“這是我做二手房這么多年以來，成交量波動最大的兩個月。毫無疑問，營業稅稅率調整是造成這一現象最主要的原因。”21世紀不動產分析師孟奇分析，由于去年12月份大量購房者趕乘優惠政策的末班車，導致了當月成交量暴漲的局面，從而導致了去年12月與今年1月份，兩月的成交量會有如此大的差距。

　　營業稅是二手房交易環節中的“大頭”。新政出臺之后，一套不滿5年的二手房購房成本要比同樣售價但滿5年的房子多出5.5%，“現在我們給客戶推房源時，客戶都會主動問房本的‘年齡’。許多人一聽房子不滿5年就不考慮了。”某中介門店經理說，“營業稅能占到二手房交易稅費的一半，一套房子省個五六萬元，裝修錢都出來了。”