不久前重慶市政府推出的“購房退四成個稅”的政策(凡重慶市在2008年12月1日起購買首套住房的購房者,均可以享受這一政策,具體享受比例為40％)引發了廣泛的爭議。

　　我們認為這種做法值得商榷。重慶這種出乎民眾意料的托市政策,反映出的某些政府機構和利益關聯群體對房市和房價前景的焦慮,反而會帶給更多人更持久的耐力和信心,一直觀望到房價自然回歸和消費能力相匹配的水平。

　　經濟恢復景氣、企業生產經營活動恢復活力、公共財政收入增加,是政府調控經濟的目標。在對于房地產市場的問題上,用退還個稅的政策扭轉房市趨勢,只會延長市場發現真實價格、從而走出蕭條進行自我恢復的時間。如果說判斷市場的真實價格對很多消費者而言都很困難,但只要各種政府機構不停出臺托市政策,就給了大眾最好的判斷房價的傻瓜式坐標。掌握最多信息的官僚們都知道這個價格賣不出房子,所以一直要給消費者政策賄賂,那么民眾就可以等著政府繼續放更好的賄賂和利誘。

　　而一個政府,除了要服務于經濟繁榮,保證自身權威、維護社會和諧更是其基本的角色責任。稅收是和平時期一個政府代表公權的最嚴肅表征。個稅之所以能征收的基礎,是因為政府代表公權,要進行不同收入水平之間的分配調節,維護和諧。如果從個稅征收的基本原則逆向推演,假設沒有住房者屬于我們的分配體系中不應被調節的收入匱乏者,買房則證明了這一點,因此可以退稅、不應予以征收的話,這一退稅政策從購買之日,就應該一直持續下去,一直到住房貸款全部歸還完畢。很明顯,目前購房退當月個稅的政策,只是把一個代表公權的最嚴肅表征,信手拿來,推上了托房市的前臺,全然不顧公共稅收之所以設立、之所以可收與不可收的基本法理邏輯。這樣的一個政策,它帶來的最大負效應,就是對一個政府行使公權權威的損害。這樣的損害,由于若干年的政府房地產市場政策,已經日積月累到了一個相當嚴重的程度；如此延續下去,問題不在于一屆、兩屆政府,它對一個政府的長期利益,是得不償失的。

　　個稅征收體系存在的巨大漏洞,似乎也讓許多人支持購房退稅,但事實上,這個群體中間,人們實際支持的是減稅。若干年來,多數生存開支迅速上漲,住房、醫藥醫療、教育等等方面均是如此,但是個人所得稅征收的薪酬起征點,也就是稅前免稅收入額,與現實要求的實際水平,相差太遠。如果說當前的地方購房退個稅政策可以保留推廣,并且目前中央政策討論中的個人所得稅整體減稅被最終擱置的話,人們只能繼續要求更多的退稅,看病,買藥,上學,這些交費收據都可以拿來退稅。很明顯,如果買房子可以不繳個人所得稅,那么家庭中有人看病上學的,就更不應該繳所得稅,而且在操作上,和用購房合同向稅局要回稅款一樣,沒有技術障礙。