早報7月2日刊登了《黃浦區二手房交易按差額強征20%個稅》的相關報道，引起市民廣泛關注。昨日，記者前往黃浦區房地產交易中心發現，稅務窗口新貼出一紙告示，稱“賣出方凡遺失發票的，必須填寫承諾書，寫明遺失原因，一切后果由承諾人自負”。

　　遺失發票須手寫承諾書

　　得知這一消息，記者立刻前往黃浦區交易中心，發現稅務窗口的確貼出了一紙告示，上面明確寫著：“二手房交易凡賣出方遺失原值發票的，必須填寫承諾書，寫明遺失原因，一切后果由承諾人自負。”記者為此咨詢稅務窗口工作人員：“如果交易房源是2008年后拿到產證的，如果發票遺失，是否也可以按照總價1%或2%繳納個稅？”工作人員回答道：“2008年后出產證的新房可以找開發商補發票。如果找不到開發商，或者由于其他原因，實在無法提供原值發票，當然也可以申請原值發票遺失，按照不能提供原值證明的情況繳稅。”

　　記者向稅務人員追問：“這個告示是何時貼出來的？”該工作人員僅表示，告示中的內容只不過是重申而已。記者就此詢問交易中心咨詢窗口的工作人員，被告知交易中心無權解釋稅務方面事宜。

　　“擦邊球”或可繼續打

　　記者致電多家黃浦區房產中介門店，中介人員對此均理解為：原先的“擦邊球”依然可以再打下去。記者從中原地產相關人士處得知，黃浦區交易中心繳稅窗口的告示正是這兩三天內張貼出來的，手寫承諾書也是這幾天內的新規定，但該人士表示并不清楚相關部門此時放寬個稅征收辦法的確切原因。

　　21世紀不動產交易按揭部總監謝壘華告訴記者，在此之前，所有申請遺失原值發票的，并不需要賣房人手寫承諾書。謝壘華多方核實，黃浦區稅務部門目前對個稅的征收辦法也未定論，且個稅放寬僅兩三天，因此尚無對2008年后辦出產證的房屋打成“擦邊球”的實際案例。

　　去年6月，盧灣區也曾一度按照差價20%征收個稅，當時引起市場的一片恐慌，但后來還是不了了之，至今該區依然按照房屋總價的1%或2%核定征收個稅。有關嚴征個調稅傳言幾乎每隔半年就會出現一次，但幾乎每次都是“雷聲大雨點小”，最后不了了之。

　　也有市場人士分析認為，其實房屋交易原值在房產交易中心一直都有備案，原先上海各區對不能提供房屋原值等有關涉稅資料的，征收1%、2%核定稅率，只不過是給售房者“放水”避稅而已。