今年年初，杭州市提出今明兩年，停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。而根據近日下發的《杭州市住房建設規劃（2008年-2012年）》，這一限制還將往后延續三年，一直持續到2012年年底。

　　未來5年，杭州市將重點保證中低價位、中小套型政府保障性住房用地供應。“十一五”期間，規劃政府保障性住房建設總量應占全市住宅建設總量的30%以上。

　　杭州市還提出，近期將試點經濟適用租賃房的先租后售。這主要是解決買不起經濟適用房（符合購買條件），但又不符合租用廉租房條件的市民。未來五年，解決這類住房困難戶的租賃房將有25萬平方米。

　　五年內杭州建房目標 31.13萬-38.08萬套

　　本規劃的規劃區為杭州市城區（不含蕭山、余杭區），規劃期為2008年1月—2012年12月。

　　下沙城、濱江區、三墩北地區以及田園、丁橋、長睦等地區將作為新增住房建設重點發展的地區。五年內，杭州市將對這些地區在土地供應、基礎設施、公共設施和建設資金等方面給予優先安排。

　　這五年內，杭州市預計年住宅建筑面積需求量（不包括暫住人口）約為500萬─650萬平方米，與目前每年商品房竣工面積基本相符。也就是說五年內的需求量在2500萬-3250萬平方米。

　　其中，政府每年將安排保障性住房（含廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、經濟租賃房和危舊房改善工程）約150萬─200萬平方米，市場對普通商品住宅的年需求量約350萬─450萬平方米。

　　這五年內，杭州的建房目標為31.13萬-38.08萬套，套型建筑面積小于90平方米的住房約26.84萬-32.29萬套，約占85%.其中，普通商品房的總建筑面積為2000萬—2700萬平方米，約19.84萬-26.79萬套；保障性住房具備開工條件的建筑面積約739萬平方米，約11.29萬套，套型建筑面積均小于90平方米。

　　85%的經濟適用房 面積在60平方米以下

　　五年內，杭州要開工建設廉租住房建筑面積約90萬平方米，共約1.4萬套，新建廉租住房單套建筑面積控制在50平方米以內。

　　經濟適用住房建筑面積約260萬平方米，共約4.17萬套。經濟適用住房嚴格控制為中小套型，建筑面積一般控制在60平方米以下，約占85%；為保證家庭成員4人（含）以上申請家庭的居住面積，部分經濟適用住房的建筑面積控制在80平方米以下，約占15%.

　　限價商品房建筑面積200萬平方米，約2.22萬套。

　　經濟租賃房85萬平方米，約1.7萬套，其中創業人才（大學畢業生）公寓建筑面積約30萬平方米，外來務工人員公寓建筑面積約30萬平方米，解決“夾心層”住房困難戶租賃房25萬平方米。

　　危舊房改善建筑面積104萬平方米，約1.8萬套。

　　滿2年未動工開發的 依法收回土地使用權

　　根據規定，對超出合同約定動工開發日期滿1年未動工開發的，依法征收土地閑置費，并責令限期開工、竣工。

　　滿2年未動工開發的，依法收回土地使用權。

　　對雖按照合同約定日期動工建設，但開發建設面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經批準中止開發建設連續滿1年的，按閑置土地處置。