在拉動房價攀升的眾多因素中，投機性需求的旺盛是重要的一條。正在召開的全國政協十一屆一次會議上，山東經濟學院房地產研究所所長郭松海委員建議國家盡快開征物業保有稅，以遏制投機性住房需求。
郭松海說，目前，我國調控房地產市場的稅收手段主要是對房地產交易環節征收重稅，這種稅收成本最終會轉嫁到購房者身上，客觀上反而助長了房價的上漲。為扭轉這一局面，讓稅收杠桿在房價調控中切實發揮作用，稅種設置上應以物業保有稅為主，對購買第一套自住房者免征物業稅或實行極低的稅率，對第二套住房及以上的所有者征收超額累進的物業稅，這樣可以有效抑制投資性需求，打擊房地產投機活動，從而穩定房價。
郭松海委員認為，引導國民合理調整家庭消費結構、避免過度超前住房消費也是當務之急。有關部門要引導居民樹立購買與租賃并重的二元化消費觀念，著力培育租賃市場和二手房市場。
