中國有三個關鍵問題決定著房價，如果土地供給制度不改，如果政府的招拍掛制度和賣地財政不改，如果政府不開征房地產稅，房價只可能持續上升，不可能下降。

　　對于我國房價，一個關鍵問題是土地供給不足，由于中國人多地少，而短期的土地政策中18億畝耕地的紅線又嚴格控制了土地。

　　第二個關鍵問題土地供應市場的結構和政府的土地財政。現在許多地方政府對工業用地等都是零地價，都有優惠，只對住宅用地招拍掛制度。如果再加上建設費等，房價必然水漲船高。

　　房價的第三個原因就是投資、投機推動，以及人民幣升值導致。現在只有采取開征房地產稅的辦法，才能抑制樓市投機行為。（中央黨校研究室副主任周天勇昨日在“中國私人銀行業圓桌論壇”上如是說）