日前稅務部門在對某房地產開發公司進行納稅檢查時發現，該公司將自行開發的商品房一樓作為售樓部，于2006年1月搬入使用。而公司的財務人員認為售樓部所在的房子只是臨時用房，以后是要賣出去的，所以不屬于公司的固定資產，也就沒有繳納房產稅。

　　對此稅務部門指出，根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發200389號）規定：對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用的商品房，自房屋使用之次月起計征房產稅。稅務干部在此提醒納稅人，經營商品房的房地產開發企業，在商品房未出售前改作自用的，應由其主管地稅機關按其商品房售價核定房產原值從價繳納房產稅。