“財政部門本來要在今年正式試點開征物業稅的，但由于種種原因未啟動。”在近日舉行的“改變城市的力量”中國地產峰會上，北京大學不動產研究中心主任馮長春在接受本報記者采訪時如是說。作為物業稅政策研究制定工作的參與者，他告訴記者，物業稅可能明年試點，而且最先從商業地產開始征收。

　　馮長春解釋說，由于商業地產、寫字樓等牽涉面積比較少，所以物業稅最先從商業地產開征。繼而將征稅對象擴展到擁有多套住宅的業主，逐步實現只要擁有房產都應該納稅。目前，財政部門已經在對如何評估不動產、物業稅稅基和稅率等問題進行研究。

　　在房地產領域，物業稅有增加房產保有環節成本、抑制投資和投機性需求的作用。目前，全國已有十省市開始物業稅“空轉”運行，引起了業內關于物業稅明年將進行“實轉”的預測。