個稅實施細則出臺，會對二手房市場產生多大影響？記者昨日進行了采訪。

　　剛剛把關山一套房子掛到中介的沈先生說，他掛出的房價已經包含了營業稅，現在又加上個稅，每平方米單價與周邊新房差不多，估計短時間內很難出手。

　　從營業稅政策出臺后的市場表現來看，無論稅款是全部轉嫁給買方，還是雙方平攤，都會抬高交易成本，導致二手房交易量一度下滑。也有中介人士認為，個稅對市場的影響雖小于營業稅，但會帶來近段時間銷量的下降。

　　21世紀不動產武漢區域總經理涂瑞林認為，個稅稅率遠低于5.8%的營業稅，對市場影響不會太大，但使得二手房獲利的空間變得越來越小。一套房子五年內轉手，契稅、營業稅加上個稅，房價提高兩成才能不虧本。

　　武漢市房產局市場處處長耿宏誠說，系列稅收措施的實行，擠出了短期投資行為。但武漢自住型需求旺盛，去年全市所售房屋中，本市居民因自住購房的多達92％。剛性需求存在，使未來房市依然平穩。

　　涂瑞林則認為，未來二手住房價格不可能大幅上漲，會隨地段、樓盤量等因素出現較大差異化發展。