房產(chǎn)新政實施后的四個月，房價仍在逆風飛揚，不光是北京，目前國內(nèi)各大城市（除上海稍降外）房地產(chǎn)市場存在異常上漲現(xiàn)象。加之9月2日披露的“2005年度中國納稅百強排行榜”顯示，出富豪最多的房地產(chǎn)業(yè)，在納稅企業(yè)100強中全軍覆沒。又一次，房地產(chǎn)開發(fā)商成為千夫所指。

　　在2日發(fā)布的“2005年度中國納稅百強排行榜”中，人們眼中同樣是暴利行業(yè)的石油和房地產(chǎn)企業(yè)差距懸殊。石油企業(yè)納稅額遙遙領(lǐng)先，而出富豪最多的房地產(chǎn)業(yè)最高位次僅列第490名。

　　在去年公布的2004年度納稅排行榜中，前300名中沒有一個房地產(chǎn)企業(yè)。今年的排行榜，情況并沒有太大改變：廣東增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司以2.8億元納稅額擠進500強，位居第490名。進入500強的還有萬科企業(yè)股份有限公司和SOHO中國有限公司北京代表處，這兩家以“匯總”數(shù)據(jù)進入500強。“匯總”就是將公司所轄的二級企業(yè)或分公司在各地的納稅匯總一起，由總公司作為一個單位來參與排名。

　　在此前的福布斯排行榜中，財富排名前200人中有60多位是房地產(chǎn)界大亨，去年的胡潤排行榜中，房地產(chǎn)富豪也占據(jù)了其中的54％。聯(lián)系到堅挺不下的房價以及房地產(chǎn)業(yè)的暴利，房地產(chǎn)開發(fā)商再次成為千夫所指。

　　原因分析稅制問題

　　《中國稅務》雜志社社長張木生稱，由于房地產(chǎn)企業(yè)普遍按周期納稅而不是按年度納稅，房地產(chǎn)業(yè)的特點又是一個建設(shè)周期連著另一個建設(shè)周期，大量的貸款以及資金占用情況，讓企業(yè)的報表中很少有贏利情況�！柏敭a(chǎn)稅的欠缺也是房地產(chǎn)業(yè)稅收額不大的一個原因。”由于在當初設(shè)計稅制時主要以增值稅、所得稅和消費稅為主，房地產(chǎn)業(yè)中的大量民營企業(yè)主將個人的花銷都記入公司賬上。而對于個人資產(chǎn)，由于稅制在財產(chǎn)稅方面的空白，也導致了納稅不足。

　　地方默許

　　房地產(chǎn)業(yè)的絕大部分稅種，都屬于地方稅。為了增加地租收入和快速拉高地方GDP，地方政府以各種政策為地產(chǎn)業(yè)大開方便之門。因此，對于目前拖欠稅款的現(xiàn)象，便有一些政府部門與房地產(chǎn)商達成了默許和寬容。就如地產(chǎn)“代言人”任志強宣稱：如果說開發(fā)商是壞孩子，也是給地方政府慣出來的。