在個稅征收一周之時，京城二手房市場已悄然生變。從多家二手房經紀公司反映的信息來看，買賣雙方的“觀望”心態明顯表露出來，購買時間在5年以上的房屋受到市場熱捧。

　　信一天房地產經紀有限公司的統計數據顯示，二手房交易已經明顯萎縮，而房齡在5年以內的交易量下降得十分明顯。一周以來，北京二手房房源總量、客戶量分別下降了16%、25%.個稅影響集中在5年內房產的交易，房齡在5年內的二手房掛牌銷售量下降了25.6%，成交量下降了13%.而5年以上的房產客戶需求量比政策之前提高了18%.

　　交易雙方的心態也變化明顯，觀望氣氛濃厚。對擁有購買時間在5年以內的房主來說，3成表示因出售成本增加而暫停出售計劃；約4成表示暫時觀望，市場回暖后繼續出售；其余房主表示繼續出售，但要求由客戶支付個稅。買方方面，凡準備購買5年內次新房的，3成表示暫時觀望，待市場回暖；近5成將購房需求轉移至5年以上房產，其余則表示暫停購買或同時考慮遠郊區一手樓盤。

　　我愛我家房地產經紀有限公司的專家認為，市場觀望不會持續太久。因為北京的二手房市場中自住購房需求占到90%以上：“兩稅”落地明晰了市場方向，市場心態也將趨于平穩；傳統旺季的即將到來也將使二手房市場的走勢更加明朗。