“我這套房子下個月就滿5年了，而且下個月賣房還有補貼，現在不著急賣房子。”8月25日，家住沈河區的張先生來到沈陽房產交易中心咨詢完二手房個稅政策后，對記者表示他會在房交會期間考慮把房子賣出。

　　昨日是沈陽市開征二手房個稅的第一天，記者在采訪中了解到，市民對這一新政普遍持觀望態度，因此沈城二手房市場顯得十分冷清。

　　熱 市民排隊咨詢

　　“什么條件可以免稅？”“我這套房子是家庭惟一住房，但沒滿5年能不能免稅？”昨日上午9時許，在房產交易中心的地稅窗口，擠滿了前來咨詢的市民，都是詢問二手房個稅相關事宜的。盡管從媒體上已經了解到二手房開征個稅的消息，但不少市民仍對具體政策不甚了解。而哪些房子在交易時能享受免稅優惠，成為市民最關注的熱點問題。現場咨詢的吳女士告訴記者，她在和平區有一套87平方米的二手房準備出售，這套住房是她家的惟一住房，但產權證上的日期還沒滿5年，不知道能不能免稅，所以特意來打聽一下。

　　記者在現場了解到，很多市民都是聽說25日開征個稅，特意來房產交易中心了解相關政策，但打算當日交易的市民寥寥無幾。很多市民都互相討論著各自的情況，并探討怎樣才能避稅。記者在現場的3個小時里，二手房個稅繳納單數仍保持零的數字。

　　昨日下午，沈陽市地稅局的有關人員向記者證實了開征二手房個稅的消息，但他表示目前各區的數字尚未統計完。截至記者發稿前，有關數據仍在統計中。

　　冷 中介生意平淡

　　“二手房市場馬上要進入淡季了，中介公司的日子可能會很難過。”8月25日，沈河區大西路附近一家房產中介的負責人韓女士這樣告訴記者。昨日上午，記者在房產交易中心一樓見到，多家房產中介里僅有工作人員無聊地看著報紙，就連咨詢的市民都看不見幾個。

　　據韓女士介紹，他們已經從報紙上了解到細則已經出臺的信息，并把當日報紙給工作人員復印了幾份，以便讓他們了解相關政策。由于沈陽二手房個稅細則出臺前市民已有將近一個月的充足時間過戶，想趕在繳稅前交易的基本上都已交易完畢，因此近日沈陽二手房市場交易十分冷清。另一家中介的負責人李女士告訴記者，從7月底國家政策出臺到上周沈陽公布二手房個稅細則，市民已有一個充分的心理適應過程。而房屋原值不清按1％的比例征收也讓大多數二手房賣家松了一口氣，90％以上的賣家從急于過戶變成觀望。沈陽25日開征二手房個稅的消息披露后，房地產交易大廳并未再次出現大家抓緊時間過戶的“爆棚場景”。“從我們公司的交易量來看，除了7月底那幾天，這段時間過戶量比平時少三成以上。”

　　據多家中介的負責人分析，個稅引發的觀望狀況將持續一段時間。