營業稅征收政策有變，南京市民樓女士一下交了近3萬元的稅款。她認為，自己的損失房產中介應當承擔責任，于是鼓樓區法院受理了南京首起營業稅新政引發的官司。

　　今年3月份，樓女士準備把自己在鼓樓區幽靜園小區的一套150多平方的房子賣掉。她找了一家較大的中介公司，委托他們出售，雙方還簽訂了委托代理合同。幾天后，中介介紹一個買主與樓女士聯系，雙方經過看房，協商，初步確定了購房意想。

　　正是考慮到可能存在交納高額營業稅的顧慮，樓女士向中介特意咨詢了此事。當時實行的政策還是出售購買兩年以內的房產需要交納營業稅，而且是賣房人主動申報。中介告訴樓女士，只要交納少量的過戶費就可以了，營業稅完全可以規避。于是樓女士與對方達成一致，以88.8萬元的價格成交。雙方約定，房產于6月6日完成過戶手續。

　　賣了房子，小賺一筆，樓女士暗自高興。沒想到5月30日，她看到報紙，營業稅征收辦法有變，購買時間未滿5年的房產再次出售，賣主要全額交納營業稅。樓女士的房子買來正好未滿5年，她算了一下，自己要交29063.53元。第二天她立即找到中介公司，但是為時已完，6月1日正式實施新政，營業稅被強制征收了。

　　樓女士認為造成現在這種局面，中介公司負有不可推卸的責任。作為業內人士，他們對于政策的變化應當知曉。如果當初他們就提醒自己，政策可能有變，自己賣房的時候就不會以這么低的價格出售。即使當初中介不知道，那么后來政策確定下來，中介也應該及時通知自己。趕在6月1日之前完成過戶，也不需要交納這么多的稅。因此她將房產中介告到了鼓樓區法院，法院將在近日開庭審理此案。

　　營業稅新政實施兩個月來，本報也刊登了不少因為政策變化，導致房產買賣糾紛的報道。國家政策不能改變，但是市民也應當時刻注意政策的變化，避免像樓女士一樣，產生不必要的糾紛。