近來，針對二手房買賣的營業稅、個人所得稅等新規相繼出臺，二手房市場受到了很大沖擊。記者在采訪中發現，賣房者的心態也發生了很大變化。
剛脫手的大呼慶幸
方先生在南京秦淮小區有套77平方米的房子，幾個月前拿到中介掛牌，先后有兩個人看上了他的房子。方先生開價36萬元，一個看房子的愿意第二天就付清簽合同，但要求便宜到35萬元，另一個倒是沒有討價還價，但只能先付定金，要求先住進去，等年底付完剩余房款后再過戶。方先生考慮了很久，最后還是決定賣給第一個人，上個月就順利拿到了35萬元辦理了過戶。當他聽說8月1日起征收二手房個稅后大呼慶幸，“幸虧沒有賣給第二個人，不然等到年底再過戶，20％的個人所得稅肯定就逃不掉了”。
擔心炒房炒成“房東”
王先生2001年結婚前在南京龍江買了一套80平方米的商品房，結婚后為了上班方便還是住在新街口附近的父母家，房子就一直空在那里。2003年他看中了單位附近的一處樓盤，就把龍江的房子拿到中介去出售。讓王先生沒想到的是，這套房子一轉手他就凈賺了近20萬元。嘗到甜頭的王先生自此一發不可收，開始炒起房來，目前手上一共有3套房。六月一日起實施的五年內轉讓要交營業稅的新政讓他暫時打消了出售的念頭，沒想到等來的卻是二手房8月1日起征收個人所得稅的規定，“政策越來越嚴厲了，得趕緊出手，不然就真是炒房炒成‘房東’了。”
出于無奈改出租
陳小姐和男朋友2004年初在莫愁新寓買了一套二手房，面積接近70平方米，總共花了40多萬元。考慮到以后要把父母接到南京養老，陳小姐今年初又買了一套140平方米的商品房，決定把現在住的二手房賣掉。4月份鄰居剛賣了一套，單價達到了7000元／平方米。對賣個高價滿懷希望的陳小姐昨天來到一處中介聯系，卻被工作人員澆了一盆冷水：“前兩天我們剛賣出一套，跟你們的房源差不多，最后只賣到6200元／平方米，過兩天又要交個稅，說不定買主還要求降價呢。”“降價？那我就不賣了，還是改成出租，用租金來還新房的貸款，”陳小姐最后決定。
