“前段時間剛出臺政策，對5年內轉手的二手房全額征收5％的營業(yè)稅，現在又要征收20％的個稅了？”聽到國稅總局發(fā)文強制征收二手房20％的個稅，仁恒地產的厲方宏首先感到驚訝。

　　他說，在目前情況下，征收這么高的個人所得稅對二手房市場無疑是巨大打擊，可能給住房一級市場帶來沖擊，造成二手房、新房價格的全面上漲。

　　在上海、北京等投資客較多的地方，二手房個稅可能會對房價有一定抑制作用，但其它由剛性需求支撐的市場，該買房的還是要買，個稅最終“羊毛出在羊身上”，變成買家承擔。他分析道，就全國范圍來講，二手房市場上的投資客并不占多數，更多的是市民為改善居住條件賣出舊房換新房，強行征收個稅，影響最大的不是投資客，而是這部分有改善居住條件愿望的人。

　　厲方宏表示，如果把針對個別區(qū)域的政策拿到全國去實施，很可能會出現水土不服的現象。