“我只掃了一眼文件，沒仔細看。”昨天，北京陽光100置業集團有限公司副總經理范小沖表示，對開發商，特別是以自住型開發項目為主的開發商而言，強征個稅政策影響較小。

　　范的態度在開發商中很有代表性。

　　北京萬年花城房地產開發有限責任公司副總經理黃璽慶認為，強征個稅政策主要針對投資性購房客戶，直接影響到二手房市場的交易。雖然，“受該政策的影響，一些投資性客戶會慎重步入房地產市場，造成客戶流失。但是，總的來看對新房市場影響很小。”

　　“二手房市場的水流動不起來，會制約新房市場的發展。”一位以投資性項目為主要開發對象的開發商卻表示。他指出，北京、上海等一線城市的房地產市場，已經從單純解決居住問題的“增量市場”，轉向更加舒適居住條件的“更新換代市場”。在這種情況下，強征個稅對二手房市場的“利空”，將制約住宅“更新換代”的消費。

　　然而，也有分析人士指出，利用好合理避稅工具，實際個稅可能僅占房款的較少部分，因此對市場的影響有限，至少不會出現過多制約新房市場的問題。