金陵晚報報道二手房強征個稅政策自誕生以來就經歷了試征、停征、反復的一系列震蕩。昨天傍晚，當國家稅務總局犤2006犦第108號文件——《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），出現在網頁上時，南京的二手房中介人士，依舊對此持觀望態度。

　　南房置換市場發展部經理岳磊：

　　2004年1月，征收二手房個人所得稅政策率先在杭州實施。當時也是為了遏制投機、限制房價，但實行了9個月就因為大多數賣方將稅收成本轉嫁到買方，使得房價反而進一步升高，最后不得不暫停征收。北京市朝陽區在2005年6月1日出臺規定，二手房只有完稅后才能辦理過戶手續。但不到1個月，朝陽地稅部門就取消了這一做法。東城區實施一周后就改為自主申報，朝陽區也僅僅維持了15天。2005年10月初國稅總局再度拋出了“一站式”強制征收的156號文件，措辭嚴厲，明確提出“先稅后證”，不交稅不能交易，但是到現在也沒有被真正貫徹執行。此次國家稅務總局發出的《通知》能否被執行，關鍵還是要看各個地方政府是否貫徹相關條款，房產部門是否配合工作。

　　南京融眾房地產投資顧問有限公司總經理武繼祥：

　　今年5月底出臺的九部委新政規定，6月1日后，普通二手房在交易環節中征收5％營業稅的政策，由去年的“2年以內”提到現在的“5年以內”。這個政策已經對二手房市場產生影響，我這里二手房的交易就下降了三四成。現在如果再實施《通知》的相關規定，二手房交易市場可能會停滯一段時間。就我個人的感覺，如果執行《通知》，那么買二手房不多付錢，賣二手房的總要多付錢，等于引導消費者去買商品房，商品房的價格不會漲嗎？這和國家遏制房價的政策是不是有所偏離？

　　我愛我家市場部經理舒莉莉：

　　此次國家稅務總局《通知》與以往最明顯的區別，就是首次針對二手房交易個稅環節的計額標準、操作依據進行了非常細化的規定，如果真正實施起來，應當非常便利，關鍵還是看政府執行的力度。若《通知》一旦實施，對二手房市場而言，5年以內的二手房源將減少，二手房客源影響不大；對新房而言，本來欲出售二手房更換新房的需求也會減少，所以短期內反而可能會出現二手房價格上揚，商品房價格下抑的局面。