7月18日，國家稅務總局下發《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》，明確從8月1日起，商品房轉讓住房在轉讓前實際發生的裝修費用允許扣除的最高限額為房屋原值的10%.

　　據悉，按照《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目繳納個人所得稅。后又對個人轉讓住房的個人所得稅應納稅所得額計算，和換購住房的個人所得稅有關問題做了具體規定。然而目前，在征收個人轉讓住房的個人所得稅中出現了不少問題，為此，國家稅務總局才下發通知，進一步細化和明確轉讓住房稅前扣除費用標準及相關問題。

　　文件明確，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。其中，對于允許稅前扣除的住房裝修費用，要求納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，并且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%，（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%.納稅人原購房為裝修房，即合同注明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。