在中國政府開始著手調控房地產市場的時候，國家稅務總局31日發布消息說，六月一日后，個人將購買不足五年的住房對外銷售，要全額征收營業稅。

　　六月一日后，個人將購買超過五年的普通住房對外銷售，應持相關證明材料申請辦理免征營業稅手續。購買時間雖然超過五年（含五年）的住房對外銷售，不能提供屬于普通住房證明材料或經審核不符合規定條件的，一律執行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋價款后的余額，征收營業稅。

　　據悉，為了調控房地產市場，二00五年中國政府提出了八項調控措施，稅收政策也進行了相應調整。當時規定，個人購買住房不足兩年轉手交易的，按其取得的售房收入全額征收營業稅。對個人購買非普通住房超過兩年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋價款后的差額，征收營業稅。

　　國家稅務總局有關負責人今天表示，在今年的宏觀調控中，政府仍然只對住房營業稅政策進行了調整，將原政策中的“兩年”改為“五年”。此次營業稅政策的調整，既要遏制投機性炒房和投資性購房，也要調整住房結構、區分普通住房和非普通住房。

　　稅務總局要求，各地不得擅自出臺與中央宏觀調控政策相違背的規定。各級地方稅務部門，必須嚴格執行普通住房享受稅收優惠政策的條件，必須嚴格執行調整后的營業稅政策和現行房地產稅收政策，確保國家宏觀調控政策的貫徹落實。