在支持“國六條”同時，其操作性和可行性也受到質疑，不少市民擔心：大戶型以稀而貴二手房因稅而漲？

　　備受關注的“國六條”細則6月1日起開始全面執行。許多開發商和房產專家紛紛作出研判，網上不少網友也掀起一輪熱評。

　　據本報與某網的聯合調查結果看，大部分網友支持政府此次出臺的新政，但是對其效果表示懷疑，有近八成受調查者認為房價仍將繼續上漲，其中近半數網友更認為房價會快速增長。同時，逾半數人認為此次調控“嚴厲程度一般”，房產交易環節的違規處罰不夠嚴格，“開發商仍能尋找漏洞”。

　　從網上評論來看，提高首付、調整營業稅時限等措施詬病最多，多數網友認為新政有可能導致房價再次上漲。不少網友質疑細則的出臺顯得倉促。

　　細則上或“無處下手”

　　網上有評論對此次宏觀調控的可行性提出質疑。對于“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到開發建設總面積的70%”該如何操作？比如開發商6月1日前已經將項目上報規劃局，但是未取得施工許可證書的該怎么辦？是否該撤銷這種項目，對規劃局來說確是個進退兩難的問題。

　　對于“保證中低價位，中小套型普通商品房建設面積不得低于居住用地供應總量的70%”，執行亦不知從何下手，廣州今年的居住用地計劃已經對外公布，而且也規定了容積率和建筑面積。除非政府將這個土地出讓計劃收回，或再劃分出更多土地出來建設經濟適用房，否則政策的實行只能成為空話。

　　對于閑置土地的處理，網友質疑該怎樣界定“開發建設面積”，規定的1年內開工是否還會讓開發商匆忙上馬，建出質量堪憂的經濟房？

　　開發商或“見招拆招”

　　有網友認為，“國六條”規定90平方米以下戶型須占70%，這將加劇大戶型的供需矛盾，讓90平方米以上的大戶型住宅供應緊張而水漲船高，似乎跟穩定房價的初衷相違背。另外對二手房5年內轉讓征全額營業稅，會讓流動量最大的次新房價格上升，當許多市民買不起一手房而轉向二手房時，卻發現二手房漲價，又大量轉向一手房令其也因需求增長而漲價。

　　也有網友懷疑，二手房會否在6月1日前短時間內供不應求，價格狂飆，而新政策執行后將一蹶不振，進入銷售的冬天。

　　總體而言，網評并非高唱贊歌，更有甚者認為“上有政策，下有對策”，國家的宏觀調控雷聲大，雨點小，起不了實際作用，開發商總會想出辦法見招拆招。