國家稅務總局近日公布了《關于房地產開發業務征收企業所得稅問題的通知》，自今年1月1日起執行，以遏制開發商逃稅漏稅。

　　《通知》明確規定，房地產開發企業不得享受新辦企業的稅收優惠，以銷售房地產開發產品（包括代理銷售）為主的企業也不得享受新辦企業的稅收優惠。開發商把資金借給全資企業的，所獲得的利息不得在稅前扣除；借給全資企業以外其他關聯企業，如果借款超過關

　　聯企業注冊資本50%，超過的那一部分所產生的利息也要進行計稅。開發商所繳納的企業所得稅，由“預計利潤”改為按照“預計毛利”計算，同時將房屋分為經濟適用房和非經濟適用房分別進行繳稅。其中，經濟適用房的納稅額不得低于“預計毛利”的3%，省會城市非經濟適用房的納稅額不得低于“預計毛利”的20%.

　　此外，《通知》還對房屋的完工標準進行了明確界定，只要是符合竣工證明已報房地產管理部門備案的開發產品、已開始投入使用的開發產品、已取得了初始產權登記證明的開發產品等三個條件之一，項目就屬于完工，開發商應該及時納稅。