據悉，國稅總局近期將宣布，對此前已頒布但基本未執行的“房產交易增值收入征20%稅”政策，將強制執行。其中，近年來房價上漲強勁的10多個城市，將先強硬執行。

　　據了解，此項政策與以往政策的區別在于，國稅總局將與其他部門聯合對自住年限不到兩年的住房轉讓收入的增值部分“強制”征收20%的個人所得稅；如房產原值不便確定，則按全部轉讓收入的一定比例征收，這個比例大概在2%至5%之間，將由各地方根據情況自行確定。

　　去年中央對房地產市場展開宏觀調控以來，國稅總局曾經下文明確對二手房交易征收所得稅，此后一些地區開始試行，但很快便夭折。去年6月，北京朝陽區和東城區房地產交易中心聯手以“先稅后證”規定征收二手房交易個稅，但半個月之后草草收場，當月征收的二手房交易所得稅僅40多萬元；從2004年1月開始試征的杭州則在試行8個月后中止，南京的試行僅維持了4天。

　　目前，對個人轉讓房地產征稅涉及的稅種包括契稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。專家指出，新政策并沒有增加新稅種，僅將自行申報改為強制征收，使政策得到落實。對房產轉讓征收所得稅，增加了交易成本，將有力抑制投機性和投資性炒房行為。在北京市兩個區試點過程中，當地投機性的二手房交易幾乎停滯。