近日，地稅部門(mén)在房產(chǎn)稅、土地使用稅的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的企業(yè)取得的發(fā)票各式各樣，有的是物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票，有的是房屋租賃發(fā)票，有的是租賃業(yè)專(zhuān)用發(fā)票，甚至有的承租者收取的是貨物銷(xiāo)售發(fā)票。稅務(wù)人員指出，他們的行為已違反相關(guān)的發(fā)票管理規(guī)定。

　　有的納稅人對(duì)此表示不理解，他們認(rèn)為既然租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所已經(jīng)付款，只要取得金額相同的發(fā)票能入賬就行了。稅務(wù)部門(mén)表示，其實(shí)，對(duì)于企業(yè)取得外來(lái)原始憑證的合法性，稅法是有明確規(guī)定的，上述四種情況應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票的內(nèi)容也是明確的。一是有墻有頂?shù)莫?dú)立房屋，那就是房屋租賃行為，需要開(kāi)具房屋租賃發(fā)票。二是場(chǎng)地或商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U行為，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具租賃業(yè)專(zhuān)用發(fā)票。三是銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的單位和個(gè)人應(yīng)開(kāi)具銷(xiāo)售發(fā)票；四是物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)物業(yè)管理發(fā)票。看似都是“收取的支付款項(xiàng)的憑證”，經(jīng)營(yíng)性質(zhì)卻是截然不同的，所適用的稅率也是大不相同。因此，租賃者應(yīng)該留神發(fā)票，區(qū)別自己租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的“性質(zhì)”。