二手房稅收新政策相繼出臺，但交易中各種逃稅方式層出不窮，相關專家提示：因不受法律保護，假贈與真買賣、低報交易價格最常見，甚至有夫妻因此假離婚。

　　稅務部門：偷稅罪將負刑事責任

　　今年以來，為抑制房地產市場投資過重和加強稅收管理，一系列新稅政相繼出臺。

　　本月13日，國稅總局再出文件，限制房屋買賣雙方通過假贈與偷逃稅款，但這些新政并沒有完全杜絕二手房市場的違法逃稅現象。相關專家對此特別提示，盡管各種“歪招”可以替交易雙方省不少錢，但由此產生的“合同”不受法律保護，所以存在各種難以預料的風險。

　　新政策堵“逃稅”路

　　記者從中大恒基、鏈家、我愛我家、信一天、21世紀等中介公司了解到，今年上半年，京城二手房交易中僅有0.8%是利用贈與進行的，但在新的營業稅和個人所得稅政策實行后，這一部分交易上升了一倍多。分析其原因，就是很多交易利用這種方式逃稅。

　　10月13日，國稅總局發布《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，其中表明：對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，而對于受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，按20%的稅率計算。

　　按照此規定，無償贈與行為所得房產，再出售時所征收的個人所得稅比正常交易方式要高得多，這無疑對受贈者來說是一個禁錮和顧忌，對杜絕“假贈與”行為起到積極作用。