在廣州等地推出征收20％的二手房交易“個稅”政策細則出臺后，上海市場是否實施、何時實施一直是一個業界關注的焦點。雖然目前沒有細則出臺，但已經為二手房市場帶來了不確定因素，導致了部分購房者延續觀望情緒，尤其在年關將近看房者明顯增多的情況下，愈發顯出了這種觀望態勢。

　　昨日，記者獲悉，去年12月份，中原（上海）領先指數為114點，比上月下跌1點，環比下降0.72％。總體來說，12月份上海二手房市場依然出現了價跌量平的態勢。

　　時至年關，二手房市場雖然看房的客戶相比于前幾個月有明顯增加，但實際成交的客戶并不多。

　　從市場表現來看，潛在購房者（基本是以自住為主）的消費意愿已越來越強烈。中原分析師認為，尚未出細則的“二手房個稅征收”政策仍然給二手房市場帶來了一些不確定因素，導致部分購房者仍繼續觀望。

　　一位房產開發企業的廣東地區老總昨日對記者表示，其實，這種政策早就有，只是一直沒有實行，廣州只不過重拾了這一政策。上海市場是否推行，目前還沒有定論。但專家認為，影響面還很不確定。

　　不過，從年關將近時看房者增多來看，中原分析師認為，這部分在年前積壓的剛性需求可能在年后政策明朗的情況下集中爆發，屆時二手房市場的回暖將有望加速。