廣州市地稅局近日對個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收個人所得稅出臺了《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)征收個人所得稅問題的補(bǔ)充通知》，明確從2006年1月1日（稅款所屬期）起，對個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)可實(shí)行據(jù)實(shí)征收的，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目適用稅率20％征收個人所得稅。

　　據(jù)了解，個人轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)繳納個人所得稅的征收方法分為據(jù)實(shí)征收和核定征收兩種。如果納稅人能夠提供合法、有效的售房、購房合同和房產(chǎn)原值憑證等證明材料的，可根據(jù)稅法的規(guī)定據(jù)實(shí)征收；未能提供相關(guān)證明材料，不能正確計(jì)算售房收入和房產(chǎn)原值，或不能正確計(jì)算合理費(fèi)用的，則實(shí)行核定征收。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前廣州市二手房交易市場活躍，11月的總體成交量環(huán)比增加16％，成交均價為3134元/平方米，環(huán)比上升3個百分點(diǎn)，其中黃埔、番禺等區(qū)的交易面積翻倍增長，珠江新城某樓盤二手成交單價甚至突破萬元，其中約30％為投資客戶。

　　廣州市地稅局相關(guān)人士表示，個人在轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)過程中通過低報(bào)、瞞報(bào)成交價格等虛假申報(bào)方式進(jìn)行偷稅的，或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、其他單位和個人教唆、協(xié)助他人偷稅的，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)將根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處罰，罰款最高可達(dá)5倍。