記者日前從廈門市思明區地稅局獲悉，由區財政局、區地稅局聯合制定的思明區私房出租稅收激勵機制具體方案已于近日出臺并正式實施。

    該方案將私房出租稅收征管納入街道綜合治理工作，并通過私房出租稅收返還街道、居委會等財政激勵機制，保障私房出租管理經費需要，促進私房出租稅收穩步增長。

    私房出租代征稅款手續費按私房出租代征稅款入庫數的5％標準計提，由思明區地稅局按季度支付給各代征單位。手續費將用于代征人員的代征補貼、獎勵以及居委會、各責任單位為此項工作而支付的辦公經費。

    根據該機制的具體方案，思明區將把每年新增的私房出租稅收（同比上年，扣除中央、廈門市對思明區財政的體制分成，扣除已計提的5％手續費。數據由思明區地稅局按規定提供，由思明區財政局審核）的30％作為專項資金，用于區、街道、居委會及各相關部門開展私房出租稅收管理所需的經費，于每年年終結算。

    思明區地稅局的陳茵海副局長向記者表示，私房出租的稅源非常分散，稅款可能也只是十幾塊錢，征收成本卻非常高，以前征收經費比較短缺，讓部分應納稅人鉆了空子偷漏稅。這項激勵機制把私房出租稅收征管納入街道綜合治理工作，有利于挖掘潛在的稅源，堵住稅收漏洞，增加稅收收入，同時也能加強外來人口管理，確保社會穩定。名詞解釋

    私房出租稅收：有按實征收和核定征收兩種方式。凡需開具租金發票的，均應當按實征收，包括營業稅、房產稅、個人所得稅、土地使用稅、印花稅和附加稅費。核定征收指對租金收入采取分地段、分房屋用途、按單位建筑面積確定綜合稅額的征收方式。