記者近日從深圳市地稅局福田征管分局獲悉，從1997年至今的5年時間里，福田區房屋租賃稅費收入達5．46億元，僅今年前10個月收入就近1億元。同時記者也了解到，從今年到現在，福田區私房出租欠稅已達1000多萬元。

　　高利潤驅使搶建私房

　　稅務部門的一項調研表明，目前深圳有違法建筑私房數十萬棟，雖然政府三令五申將拆除違法建筑，但搶建之風仍然剎不住，其直接原因是出租私房存在高利潤，一般情況下，兩年內便可收回造樓成本。與此同時，私房出租偷逃稅、欠稅現象也較普遍。違法建筑和眾多的出租房逃稅、欠稅戶，像蛀蟲一樣侵蝕著特區的經濟支柱。

　　私房出租成村民主要收入

　　據了解，私房出租行為主要發生在原自然村所在地。2000年，物業租賃收入占福田區15家集體股份公司總收入的60％。村民私人房屋出租收入，少的每戶年收入近20萬元，多的每戶近40萬元，平均每戶約30萬元，占家庭收入的4／5，其余1／5是股份公司分紅。

　　應建立納稅人信用管理體系

　　收取房屋租賃稅的工作，由稅務機關委托區租賃管理局配合代征。由于目前缺乏強有力的控管手段，執法力度不夠。

　　稅務部門認為，依法辦事及有關部門通力配合是解決這一問題的根本途徑。新征管法及其實施細則明確規定了有關部門和人員配合稅務機關協稅護稅的義務和責任，稅務部門也必須依靠當地政府部門，才有可能進一步做好稅收工作。

　　從長遠看，建立和實行納稅信譽等級評定管理制度是解決欠稅問題的有效辦法。