“不查不知道，一查嚇一跳”，2003年南京市地稅局稽查分局用半年時間集中對2002年度納稅額較大的88戶房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)進行了稅收專項檢查，竟然發(fā)現(xiàn)87戶有問題，涉稅金額高達5031.66萬元。 

　　南京市稅務局稽查分局有關(guān)工作人員介紹，房地產(chǎn)業(yè)是高利潤、高收入行業(yè)，也是當前稅務部門重點監(jiān)控的行業(yè)。但誰都沒有想到這一行業(yè)偷漏稅竟然如此嚴重。 

　　一位接受稅務稽查的房地產(chǎn)開發(fā)公司老總坦言：在南京，手中有地的開發(fā)商等到了百年一遇的賺錢、發(fā)展機會。一般行業(yè)難覓的10％的項目利潤已成開發(fā)商底線，個別拿地早、土地儲備充裕的項目在一期高于一期的房價攀升中攫取30％至40％的利潤也不鮮見。令人不解的是，現(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)企業(yè)向稅務機關(guān)申報的是“微利”或者“虧損”。 

　　南京房地產(chǎn)企業(yè)繳稅問題主要集中表現(xiàn)在六個方面：1、一些房地產(chǎn)企業(yè)在扣繳個人所得稅時普遍都存在少計計稅收入的問題；2、預收款不繳稅或延遲申報納稅；3、房地產(chǎn)企業(yè)項目連續(xù)滾動開發(fā)，項目決算期又有意無意地滯后，導致成本難以理清，企業(yè)所得稅應納稅所得額難以確定,利潤黑洞驚人；4、房地產(chǎn)企業(yè)對合作建房政策把握不準；5、對土地增值稅和印花稅普遍不夠重視；6、一些房地產(chǎn)企業(yè)繳稅時能拖就拖，欠著不繳。 

　　檢查過程中，南京市地稅局按照稅法規(guī)定，除了追回所有稅款之外，還對這87戶偷漏稅企業(yè)進行了嚴厲的處罰，共計罰款1588.14萬元，加收滯納金848.42萬元。 

　　房地產(chǎn)企業(yè)的偷漏稅行為給國家財政造成了嚴重的損失。南京市稅務局稽查分局法規(guī)科朱基全呼吁，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收秩序亟待規(guī)范、納稅意識亟需加強。