房產(chǎn)新政實(shí)施首月，廣州一手樓價(jià)在六月反而上升，老八區(qū)樓價(jià)上升二百六十八元人民幣/平方米，經(jīng)過(guò)五月份的彷徨低迷之后回復(fù)到今年三月份六千三百零六元/平方米的水位；而二手樓價(jià)出現(xiàn)了近一年來(lái)的首次回落，跌幅達(dá)百分之六點(diǎn)五。

　　廣州市國(guó)土房管局今天公布的統(tǒng)計(jì)信息顯示，六月房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量和成交金額均上升。廣州十區(qū)商品房交易面積合計(jì)一百一十多萬(wàn)平方米，八區(qū)商品房交易面積達(dá)七十六點(diǎn)八萬(wàn)平方米，分別比上個(gè)月升了三成九和三成七。成交金額的升幅更明顯：十區(qū)與八區(qū)的成交金額分別為六十二點(diǎn)五億元和四十八點(diǎn)三九億元，均比上個(gè)月升了近五成。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于國(guó)家五月出臺(tái)的調(diào)控措施規(guī)定，從六月起不得轉(zhuǎn)讓樓花（即期房買賣），此外稅費(fèi)上也有了一些變化。因此，有相當(dāng)一部分購(gòu)房者趕在六月前交易。但是由于開(kāi)發(fā)商鑒證時(shí)間推后，這部分交易數(shù)據(jù)便反映到六月份上來(lái)，因此導(dǎo)致了樓價(jià)的反彈。他認(rèn)為，廣州樓市受國(guó)家出臺(tái)的房產(chǎn)新政影響還是相當(dāng)明顯的，但由于數(shù)據(jù)的滯后性，在七八月才會(huì)真正體現(xiàn)出來(lái)。他表示七八月樓價(jià)會(huì)有下降，而且幅度將不小。

　　另一方面，數(shù)據(jù)顯示，持續(xù)近一年上漲勢(shì)頭的二手樓市，在六月房產(chǎn)新政下也低下了“高貴”的頭。廣州十區(qū)和八區(qū)的二手樓價(jià)均出現(xiàn)了較明顯的下滑，十區(qū)二手商品房均價(jià)跌了二百零三元/平方米，跌幅達(dá)百分之六點(diǎn)五，八區(qū)的跌幅略小一點(diǎn)，每平方米跌了約一百九十二元。以一百平方米的二手房計(jì)算，六月買的話比五月份買要便宜約二萬(wàn)元。

　　據(jù)中介行分析，二手樓市在今后幾個(gè)月還將持續(xù)消化新政帶來(lái)的影響，不過(guò)樓價(jià)下降的空間不大，過(guò)一段時(shí)間應(yīng)將回穩(wěn)。