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美國新屋售價跌至7年新低 樓市復蘇艱難
美國東部時間3月23日上午(北京時間3月23日晚間)消息，美國今年2月份新屋銷售創歷史新低，新屋中位價格也跌至逾7年來的至低點，顯示美國房地產市場復蘇之路依舊艱難。
美國商務部3月23日宣布，今年2月份新屋銷售25萬幢，按月環比下跌16.9%，低于2010年10月新屋銷售28萬幢的歷史低位。據彭博社調查，經濟學家早前預計2月份新屋銷售29萬幢。
報告并指出，全美2月新屋銷售價格中位數為20.2萬美元，較1月份23.1萬美元下挫近13%，為2003年12月以來新低。
新屋售價下挫主要由于市面止贖房屋(編者注：止贖房屋是指美國投資者因無力償還房屋按揭，被貸款機構強制收回其房子)數目上升，而且被大量低價拋售。
新屋銷售數據遠遜預期，加上周一(3月21日)美國房地產經濟人協會(NAR)公布全美二手房售價跌至近9年至低，打擊投資者對美國房地產市場信心，拖累美股早盤下跌。
這也印證美聯儲3月15日議息會議聲明對美國樓市定調，“盡管美國經濟正穩步復蘇，但房地產市場將持續疲弱。”
根據商務部報告，目前美國市面的新屋可滿足8到9個月銷售需要，高于新屋庫存6個月的健康水平。分析指，美國新屋庫存恢復至正常水平，仍有待就業市場改善，提振市場需求。
美國房地美行政總裁查爾斯-霍爾德曼(Charles Haldeman)早前表示，美國樓市尚未見底，相信今年樓價將繼續下滑，直至2012年就業情況改善，購房需求及能力上升，樓價才有可能緩慢回升。
【我要糾錯】 責任編輯：xudan
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