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2012年經濟師考試中級房地產輔導模擬題（4）
經濟師試題 31.對運用差額投資內部收益率法比選方案，下列說法中正確的是（）
A. ，則投資大的方案為優
B. ，則投資小的方案為優
C.基準收益率是獨立確定的，不依賴于具體待比方案的差額內部收益率
D.在對互斥方案進行比選時，不能直接用各方案的內部收益率作為比選的標準，只能用差額投資內部收益率進行比較
參考答案：B
32.現有甲、乙、丙、丁四個獨立方案，他們所需要的投資分別為900萬元、500萬元、300萬元、200萬元，當資金總額限量為900萬元時，除甲方案具有完全的排他性，其他方案可以相互組合，這樣，可能選擇的方案共有（）組合方案。
A.6
B.7
C.8
D.9
參考答案：B
33.（）合同是承包商向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某一方式支付一定酬金的合同。
A. 總價合同
B. 單價合同
C. 成本加籌建合同
D. 有償合同
參考答案：C
34.在房地產開發項目管理過程中，可行性研究階段的啟動標志是（）
A. 項目建議書獲批準
B. 編制可行性研究大綱
C. 項目機會研究
D. 簽訂設計合同
參考答案：A
35.房地產開發項目工程招標文件不包括（）
A.評標委員會組成人員
B.工程量清單
C.合同專用條款
D.合同通用條款
參考答案：A
36.在工程招標中，投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是（）
A.承諾
B.議價
C.要約
D.邀約
參考答案：C
37.在房地產開發項目合同爭端或糾紛解決方式中，只有（）是一種無須第三者介入的方式
A.和解
B.調解
C.仲裁
D.訴訟
參考答案：A
38.在房地產開發項目工程設計中，由建設項目業主組建工程設計管理機構負責工程設計管理，并可聘請專家或咨詢公司協助其進行管理的模式是（）
A.業主委托咨詢公司代表業主進行設計管理模式
B.業主委托項目管理公司管理模式
C.業主直接管理模式
D.業主間接管理模式
參考答案：C
39.（）是指整個建設工程全部完工并經驗收后，由建設單位編制的反映整個項目從立項到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用，核定建設成果和財務狀況的總結性文件。
A.竣工結算
B.竣工決算
C.竣工驗收
D.竣工檢驗
參考答案：B
40.房地產市場營銷包括商品房及相關（）的營銷
A.產權
B.價格
C.服務
D.財務
參考答案：C
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