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注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》復習第九章考情分析
第九章 建設工程財務評價與功能評價
試題分析：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 單選題 | 權重指標計算（多比例） | 利用容積率計算 用地面積 | 目投資現金流量表中現金流出 |
| 多選題 | 現金流量表流出項 | 經營成本包括 | 財務評價動態指標 |
| 綜合題 | 建筑功能評價計算（10分） |
分數分布：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 第一節 建設工程財務評價 | 2 | 2 | 3 |
| 第二節 房屋建筑工程功能評價 | 11 | 1 |
本章第一部分的財務知識，對于廣大考生來講相對簡單。
重點掌握各種財務評價指標體系，盈利能力、清償能力指標的計算和評價標準。
而對于第二部分的建筑工程功能評價的內容，并不涉及專業技術，要注意方法，此處易出計算類型選擇題，也具有計算題出題的較高概率。
在資產評估的多種方法中，收益法是以資產未來所帶來的收益確定其價值的方法，因此，在評估中要充分考慮待估資產未來可能為其所有者或使用者帶來的經濟效益。
建筑工程功能評價，是對建筑產品滿足社會需要程度的綜合評價，從社會性、適用性、安全性、藝術性和經濟性等多個角度對建筑產品的質量進行綜合評價。
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