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注冊資產評估師考試《建筑工程評估基礎》復習第五章考情分析
第五章 房屋建筑工程質量驗收與損傷評定
試題分析：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 單選題1 | 混凝土驗收主控項目（外加劑） | 混凝土配合比應考慮的技術要求（強度、耐久性、工作性） | 水泥（復驗項目） |
| 單選題2 | 混凝土碳化（耐久性） | 地基承載力的檢測方法（標準貫入） | 鋼筋銹蝕（檢驗方法） |
| 單選題3 | 民用可靠性鑒定（評定項目） | 梁高加縱向構造筋的作用（防止收縮裂縫） | 房屋完損等級評定標準（劃分） |
| 多選題 | 混凝土強度破損 檢測方法 | 砌體抗壓強度的檢測方法 | 鋼結構構件進行安全性鑒定評級（檢查項目） |
| 綜合題 | 1.混凝土強度無破損檢測方法； 2.梁支座處出現裂縫的原因； | 1.鋼結構損傷檢測內容； 2.柱子傾斜度和撓曲度的檢測方法； 3.鋼結構裂縫無損檢測方法； 4.捶擊法具體操作方法。 | 1.造成不均勻沉降的主要原因 2.鋼筋混凝土承重構件現場查勘的內容 3.裂縫原因 4.鋼筋混凝土構造柱的設置要求 5.工業建筑物可靠性鑒定評級 |
分值分布：
| 09年 | 10年 | 11年 | |
| 第一節 房屋建筑工程質量驗收 | 1 | 1 | 1 |
| 第二節 房屋建筑工程損傷檢測內容 | 4 | 13 | 3 |
| 第三節 房屋建筑工程常見質量病害分析 | 4 | 1 | 9 |
| 第四節 建筑物新舊程度評定參考標準 | 1 | 0 | 9 |
本章是教材與考試的重點章節，應該投入較大的精力進行復習。
特別是房屋損傷的鑒定問題，這是資產評估的重點內容。
但本章學習要注意，由于內容相對專業化程度比較高，因此也不要過度投入，僅限于本書的范圍進行復習。
本章在復習與閱讀方面，應提高重復率，熟能生巧，注意記憶。
房屋建筑工程的建設質量可以通過質量驗收來評定；對于產生較大損傷的建筑物，其損傷程度需要通過專業的損傷檢測方法來判斷。
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