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2012年注冊資產評估師《建筑工程評估基礎》考試大綱第十章

來源: 正保會計網校 編輯： 2012/07/18 10:28:51　 字體：大小

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第十章 建筑物的損耗

　　（一）考試目的

　　通過對建筑物損耗部分內容的考核，測試考生對建筑物損耗的內容及損耗確定方法的掌握程度，考核考生判斷建筑物損耗的能力。

　　（二）考試基本要求

　　1.掌握的內容

　　建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外，還常使用一些輔助方法，如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。

　　2.熟悉的內容

　　（1）建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結為物質因素、功能因素和經濟因素三類。

　　（2）確定建筑物損耗的現場查勘工作程序和現場查勘要點。包括：鋼筋混凝土結構和砌體結構的建筑物。現場查勘要點主要包括：結構、裝修、設備三大部分。

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