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注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：工程施工發(fā)包與承包計價辦法
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點十一、工程施工發(fā)包與承包計價辦法（熟悉）
（一）工料單價法
分項工程工料單價＝工日消耗量×日工資單價＋材料消耗量×材料預(yù)算單價＋機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價
人工費 材料費 機(jī)械費
直接工程費＝∑（工程量×分項工程工料單價）
工程承發(fā)包價＝直接工程費＋措施費＋間接費＋利潤＋稅金
具體計算分為三種：間接費、利潤的基數(shù)不同。
間接費的計算基數(shù)：
1.土建工程＝直接費合計×間接費費率（%）
2.設(shè)備安裝工程＝人工費和機(jī)械費合計×間接費費率（%）
3.裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費合計×間接費費率（%）
利潤的計算基數(shù)：1.土建工程＝（直接費+間接費）×利潤率（%）
2.設(shè)備安裝工程＝人工費和機(jī)械費合計×利潤率（%）
3.裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費合計×利潤率（%）
工料單價法的原理分三步計價，具體計算又分三種。
（二）綜合單價法
分項工程綜合單價＝分項工程直接工程費＋分項工程間接費＋分項工程利潤＋分項工程稅金
工程承發(fā)包價＝∑（工程量×分項工程綜合單價）
具體計算分為三種：間接費、利潤的基數(shù)不同；C＝材料費/人工費＋材料費＋機(jī)械費 新項目比例
C0＝本地區(qū)原費用比例
1.當(dāng)C＞C0：分項工程間接費＝分項工程直接工程費合計×間接費費率（%）土建工程
2.當(dāng)C＜C0下限時：分項工程間接費＝人工費和機(jī)械費合計×間接費費率（%）設(shè)備安裝工程
3.僅為人工費時：分項工程間接費＝人工費合計×間接費費率（%）裝飾裝修工程
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