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2012年注冊資產評估師考試《經濟法》預習：土地承包經營權
第四章 物權法律制度
知識點十二、土地承包經營權
?。ㄒ唬┩恋爻邪洜I權的概念
土地承包經營權，又稱農村土地承包經營權，是指農業生產經營者以從事農業生產為目的，對集體所有或國家所有的由農民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。
?。ǘ┩恋爻邪洜I權的設立、確認和期限
1.土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。
2.耕地的承包期為30年；草地的承包期為30～50年；林地的承包期為30～70年
承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。
（三）土地承包經營權的流轉
1.土地承包經營權人有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。
2.土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。
3.承包地被征收的，土地承包經營權人有權獲得相應補償。
?。ㄋ模段餀喾ā穼Πl包人的限制
承包期內發包人不得調整承包地、不得收回承包地。
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