第四章 物權法律制度
知識點三、物權變動的含義與原因
（一）物權變動的含義
所謂物權的變動，是指物權的設立、變更、轉讓和消滅。
（二）物權變動的原因
| 因法律行為 | 因法律行為或當事人的意思表示而發(fā)生的物權變動（如：合同） |
| 非依法律行為 | 因法律行為以外的因素而發(fā)生的物權變動（如：繼承） |
原因性的事實PK結果性的事實
| 原因性的事實 | 當事人之間所訂立的合同 | 合同生效依據(jù)《合同法》的規(guī)定。物權是否發(fā)生變動，不是該行為的生效要件。 當事人之間訂立有關不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 |
| 結果性的事實 | 物權變動的事實（不動產登記和動產的占有交付所表現(xiàn)的事實） | 物權變動的結果依靠物權法的規(guī)則來解決（靠不動產登記和動產交付） |
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