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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：房地產開發企業成本
單選題
下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是（ ）。
A、開發產品整體報廢或毀損的，其確認的凈損失不得在稅前扣除
B、因國家收回土地使用權而形成的損失，可按高于實際成本的10%在稅前扣除
C、企業集團統一融資再分配給其他成員企業使用，發生的利息費用不得在稅前扣除
D、開發產品轉為自用的，實際使用時間累計未超過l2個月又銷售的，折舊費用不得在稅前扣除
【正確答案】D
【答案解析】本題考核的知識點是房地產開發企業成本、費用扣除的規定。選項A，審核后可以扣除；選項B，企業因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失按有關規定在稅前扣除；選項C，企業集團或其成員企業統一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業間合理的分攤利息費用，使用借款的企業分攤的合理利息準予在稅前扣除。
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正保會計網校
2013-05-14
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