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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：房產稅
單項選擇題
◎某企業2011年原有廠房原值是1000萬元，委托施工企業建造生產車間，7月末辦理驗收手續，入賬原值為400萬元，同年9月1日將原值300萬元的舊倉庫對外投資聯營，當年收取固定利潤12萬元。當地政府規定房產計稅余值扣除比例為30％，該企業2011年度應繳納房產稅（ ）萬元。
A.12.92
B.10.4
C.8.96
D.4.52
正確答案：B
答案解析：（1）工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起，計征房產稅。物資倉庫應繳納房產稅＝400×（1－30％）×1.2％×5÷12＝1.4（萬元）
（2）以房產聯營投資，不共擔風險，只收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅，12×12％＝1.44（萬元），2009年1月1日到2009年8月30日，這8個月應按照房產余值計征，300×（1－30％）×1.2％×8÷12＝1.68（萬元）。
（3）該企業2011年度應繳納房產稅＝1.4＋1.44＋1.68＋（1000－300）×（1－30％）×1.2％＝10.4（萬元）
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2012-5-19）
注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練（2012-5-19）
正保會計網校
2012-5-19
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