多選題
劉某有私有住房三套，每套原值50萬元，第一套自住，第二套以5萬元/年出租給他人經營，簽訂房屋租賃合同，第三套自營小賣部，個體工商戶性質，則下列說法正確的有（ ）。
A、劉某只須繳納營業稅、城建稅、個人所得稅
B、劉某應繳納房產稅、營業稅、增值稅、城建稅、印花稅、個人所得稅
C、劉某計算房產稅時使用1.2%和12%的稅率
D、劉某計算房產稅時使用1.2%和4%的稅率
【正確答案】BD
【答案解析】本題考核房產稅的知識點。出租房應繳納房產稅、營業稅、城建稅、印花稅、個人所得稅；自營小賣部經營應繳納房產稅、增值稅、城建稅、個人所得稅；計算房產稅時，自身經營用房適用1.2%的年稅率，個人的住房用于出租，不區分用途，房產稅按4%稅率。
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2013-03-04）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2013-03-04）
正保會計網校
2013-03-04
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