單選題
發生下列行為的單位和個人，應繳納契稅的有（ ）。
A、將房產用于償債的張先生
B、以房屋權屬作價投資的某企業集團
C、將房產投資于本人經營企業的李先生
D、購買房產用于翻建新房的張某
【正確答案】D
【答案解析】本題考核契稅納稅人的知識點。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方，這與所有的其他稅種不同。此題中，將房產用于償債的張先生、以房屋權屬作價投資的某企業集團均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權屬的承受人，所以不繳納契稅；選項C是免納契稅的范圍；選項D對于買方拆料或翻建新房，應照章征收契稅。
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正保會計網校
2013-02-25
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