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2013注冊會計師考試《稅法》知識點：契稅的稅收優惠
網校論壇學員精心為大家分享注冊會計師考試科目里的重要知識點，希望對廣大考生學習注會有幫助。
一、一般稅收優惠
?。ㄒ唬﹪覚C關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。
?。ǘ┏擎偮毠ぐ匆幎ǖ谝淮钨徺I公有住房，免征契稅。
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。
二、特殊稅收優惠
?。ㄒ唬┢髽I改組改制契稅優惠
分類 | 具體行為 | 優惠政策 | |
| 企業公司制改造時承受的土地、房屋 | 企業整體改建 | 免征契稅 | |
| 非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司部分改建 | 免征契稅 條件：國有獨資企業（公司）在新設公司中所占股份超過50%的 | ||
| 事業單位改制 | 投資主體未改變 | 免征契稅 | |
| 投資主體發生變化 | 安置單位全部職工，簽訂服務年限不少于三年勞動用工合同的，免征契稅 與原單位30%以上職工簽訂服務年限不少于三年勞動用工合同的，減半征收契稅 | ||
| 企業注銷、破產 | 債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬以抵償債務 | 免征契稅 | |
| 非債權人承受注銷、破產企業土地、房屋權屬 | 減半征收契稅（安置30%職工，簽訂不少于3年用工合同） 免征契稅（安置全部職工） | ||
| 企業股權重組 | 不征收契稅 | ||
| 企業合并新設企業承受原有土地房屋 | 免征契稅 | ||
| 企業分立新設企業承受原有土地房屋 | 不征收契稅 | ||
| 企業改制重組 | 同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的無償劃轉， 母公司與其全資子公司之間、同一公司所屬全資子公司之間， 同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、 房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅 | ||
| 企業出售 | 減半征收契稅（安置30%以上職工，簽訂不少于3年用工合同） 免征契稅（安置全部職工） | ||
| 債轉股 | 免征契稅 | ||
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