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注冊會計師《會計》第七章知識點：房地產轉換后的入賬價值
注冊會計師考試《會計》科目
第七章 投資性房地產
知識點十一、房地產轉換后的入賬價值
在成本模式下，房地產轉換后的入賬價值，以其轉換前的賬面價值確定。
會計分錄為：
A.由自用房地產或存貨轉入投資性房地產時：
借：投資性房地產（按轉換時的賬面原價計量）
累計折舊（攤銷）
固定資產（無形資產）減值準備
貸：固定資產、無形資產或開發產品
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
若開發產品計提了存貨跌價準備，則轉換的分錄為：
借：投資性房地產（按轉換時的賬面價值計量）
存貨跌價準備
貸：開發產品
B.由投資性房地產轉為自用房地產時：
借：固定資產、無形資產（按轉換時的賬面原價計量）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
累計折舊（攤銷）
固定資產（無形資產）減值準備
由投資性房地產轉為存貨時：
借：開發產品（按轉換時的賬面價值計量）
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
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