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中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)學(xué)習(xí)：成本模式后續(xù)計(jì)量
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)四：成本模式后續(xù)計(jì)量
可以比照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的處理思路理解。
核算要點(diǎn)總結(jié)：
1.設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目核算；
2.要按期（月）計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，通過(guò)“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”科目核算，要確認(rèn)收取租金的收入，通過(guò)“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。計(jì)提的折舊或攤銷的金額通過(guò)“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。
3.應(yīng)比照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)來(lái)計(jì)提減值準(zhǔn)備。借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
多選題
◎下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有（ ）。
A.成本模式下，當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計(jì)提折舊
B.公允價(jià)值模式下，當(dāng)月增加的房屋下月開(kāi)始計(jì)提折舊
C.成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月進(jìn)行攤銷
D.成本模式下，當(dāng)月增加的土地使用權(quán)當(dāng)月不進(jìn)行攤銷
【正確答案】：BD
【答案解析】：成本計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無(wú)形資產(chǎn)的按照無(wú)形資產(chǎn)的核算原則處理；公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)不用計(jì)提折舊或攤銷。
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